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　　来源：经济参考报

　　2026年以来，全国房地产市场稳步开新局。多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准直击购房者“月供压力大”“付门槛高”等痛点，减负举措激活合理住房需求，促进市场信心修复，为楼市平稳开局注入信心。

　　河南开年便发布《动2026年一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，在支持住房消费方面，支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各地加快发行地方政府项债券收购存量商品房用作保障住房，加快进城中村改造项目建设。

　　辽宁沈阳也于1月7日出5项住房公积金贷款优化新政，包括将低付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，把“商转公”贷款比例限额从房屋价格的60%提高到80%，同时放宽新市民、青年人住房公积金贷款支持政策，将其贷款限额提高1.3倍的适用范围从新建商品房扩展至二手自住房，精准匹配刚需群体的多元购房需求。

　　在江西南昌，邦泰·朗境项目自2025年12月开盘以来热度不减。该项目共出800余套住宅，月即售出超150套。邦泰·朗境销售主管陈蔚智表示，2026年1月1日起实施的存量房贷利率下调政策，对客户决策产生了积影响。此前不少购房者因担忧月供负担而犹豫。“房贷利率下调不仅提升了成交转化率，也在一定程度上修复了大家对房地产市场的信心。”

　　进入2026年，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率迎来同步下调。公积金贷款方面，根据新执行利率，套住房5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%；二套住房5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

　　商业贷款方面，5年期利率调整至3.5%，对于选择以1月1日作为重定价日的套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么新的房贷利率将降至3.05%。

　　58安居客研究院院长张波表示，从当前市场态势来看，购房成本已降至近五年新低。多重政策红利叠加显著降低了购房者的置业成本。

　　天风证券（维权）报告显示，铁皮保温截至1月2日当周，我国一线城市新房（指商品房）成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势。

　　具体来看，深圳延续去年年末“翘尾”行情，元旦期间门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比大涨43%，宝安“好房节”两天吸引超5000人次到场。上海二手房市场表现稳健，2025年收官阶段连续两个月成交突破2.2万套，市场活跃度持续在线。

　　不过张波也提及，结合市场表现来看，2025年12月居民购房需求集中释放后，入市积有所减弱；叠加部分居民对后续政策的观望情绪升温，短期来看，居民购房需求的释放节奏已出现放缓迹象。预计2026年，市场将在政策红利持续传导与需求结构调整中逐步探寻新的平衡。

“在日常会议、报告或演讲中，存在大量口语化语气词、重复语句以及有待提炼润的冗余语句，虽然办公本能自动记录会议内容，帮我们节省了很多整理会议记录的精力时间，但难免还需要会后逐字编辑修改、提炼会议关键信息。”科大讯飞有关负责人表示，大模型的赋能，能使得智能办公本自动去除语音转写文稿中的口语化词汇、过滤冗余词汇，减少语义重复。“一篇未经润处理的口水稿，通过语篇规整后，能变成更容易阅读的书面化内容。 ”

大家好，我是淮剧演员陈澄，欢迎大家9月22日晚19：30关注2023江苏中秋戏曲晚会。大家将会看到我与陈明矿共同合作的淮剧《范公堤》中的经典片段，这次我将和他饰演一对母子。在此，预祝全国各地的戏迷朋友中秋节快乐。

　　戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，中国城镇化的深化与民生居住需求和改善仍是长期基本面，随着市场出清与信心修复，调整阵痛终将褪去。房地产除了回归居住本质外，其天然的金融属也在逐渐回归，在稳经济、惠民生中扮演的重要角仍值得期待。

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责任编辑：高佳